Hitta mark för industri och verksamheter

Regler för reservation av verksamhetstomter

Riktlinjerna avser kommunala tomter som säljs till dig som verksamhetsutövare för etablering av verksamhet förenlig med gällande detaljplan och Simrishamns kommuns hållbarhetspolicy.

1. Du lämnar till Kontakt Simrishamn in en intresseanmälan tillsammans med en kort verksamhetsbeskrivning samt dina byggnadsplaner.
2. Du ska lämna fullständiga och korrekta uppgifter på reservationsblanketten. Adressförändring eller annan eventuell ändring av uppgifterna på blanketten ska anmälas skriftligt och inom 14 dagar efter flytt eller annan ändring.
3. Reservationerna registreras i kronologisk ordning efter det datum då reser­vation registrerats som inkommen till kommunen. Tomterna fördelas enligt denna turordning.
4. Bekräftelse skickas efter inkommen intresseanmälan. Om tomten är bokad finns möjlighet att stå som reserv.
5. Registrering av reservation sker när kommunen mottagit en komplett ansökan. En administrationsavgift ska betalas via faktura inom 30 dagar. Om inte avgif­ten betalas upphör reservationen att gälla. Den inbetalda avgiften återbetalas inte, även om tomreservationen förfaller.
6. Administrationsavgiften för att reservera en tomt är 1 ooo kr.
7. Reservationen kan inte överlåtas på annan utan kommunens godkännande.
8. Vilken verksamhet som är tillåten regleras av gällande detaljplanen. Bygglovs­ansökan ska följa gällande detaljplan. Om detaljplan inte följs och bygglov där­med inte kan beviljas, eller om den tänkta verksamheten inte är förenlig med Simrishamns kommuns hållbarhetspolicy, förlorar du din reservation.
9. En tomt kan reserveras under en tid av 6 månader och under den tiden ska bygglov sökas. Om bygglovsansökan inte inkommer inom reservationstiden faller reservationen.
   
10. För att få köpa en verksamhetstomt ska minst 50 % av tomtens byggrätt utnyttjas. Undantag kan göras för verksamheter som för sin funktion kräver större friytor. Om du eller dina företag redan äger obebyggd, detaljplanelagd mark med kvarvarande byggrätt inom kommunens verksamhetsområden får du inte köpa ytterligare verksamhetsmark av kommunen.
11. Tomten säljs först när beviljat bygglov vunnit laga kraft och startbesked beviljats. Om startbesked dröjer mer än ett år efter att bygglovsbeslutet vunnit laga kraft, kommer priset på tomten att räknas upp med minst Fastighetsprisindex från tidpunkten för reservation till tidpunkten
    för köpeavtalets upprättande.
    
12. Efter att beviljat bygglov vunnit laga kraft och startbesked beviljats, skickas köpeavtal ut för underskrift av dig. När påskrivet köpeavtal inkommit till Simris-hamns kommun och registrerats, faktureras hela tomten. Ett köpebrev skickas som kvitto. I de fall fastställt taxeringsvärde saknas skickas även värdeintyg för ansökan om lagfart.
    
13. Tomten säljs i befintligt skick, du som köpare står själv för allt markarbete.
14. Du är skyldig att söka lagfart efter avslutat köp. Lagfarten ska sökas inom tre månader efter att både du och kommunen skrivit under köpeavtalet/-brevet (Jordabalken 20:2).
15. När enskilda verksamheter säljs är vatten- och avloppsledningar oftast redan framdragna. Dessa kostnader är du som köpare bunden att betala. De ingår inte i köpeskillingen utan faktureras dig separat. Observera att du alltid ska anmäla till Österlen VAAB att du vill koppla på dig på det
    kommunala vatten- och avloppsnätet. I samband med denna VA-anmälan utgår en avgift. Observera också att kommunen inte är skyldig att leverera vatten utöver det som motsvarar hushållsanvändning. Det innebär att kommunen kan leverera vatten och avlopp till kontorsutrymmen men inte till exempelvis en vattenkrävande verksamhet. Österlen VAAB bedömer vad som utgör vattenkrävande verksamhet.
16. Tomten ska användas för den verksamhet som angetts i reservationen och du som köper tomten har byggnadsplikt i enlighet med den tänkta verksamheten. Det innebär att du ska ha byggt på tomten inom två år från tillträdesdagen. Om byggnadsplikten inte uppfylls är du skyldig att årligen betala nett vite (böter) som motsvarar två tredjedelar av köpeskillingen för tomten. Om det finns särskilda skäl till att byggnadsplikten inte uppfyllts kan tiden förlängas om kom-munen finner det lämpligt.
17. Du får inte överlåta den till någon annan utan kommunens medgivande innan byggnadsplikten fullgjorts.